• タウンコンセプト
  • 最新物件情報
  • 可睡自由スタイル
  • お客様の声
  • 周辺情報

タウンコンセプト

ホーム > タウンコンセプト > 美景を、愛でる。
TOWN CONCEPT-3 【地区協定/緑地協定】

美景を、愛でる。

磐石な丘陵地に築かれた「可睡の杜」は、
自然の災禍に縁遠い安住の地。
草原に色とりどりの花が咲くように、
そこに住まう人々の色とりどりの暮らしが
街を個性豊かに彩っています。
さらに、街の統一感を司るマスタープランのもと、
調和のとれた美しい街並みが保たれています。
将来に渡って美しい景観が約束されたこの街は、
歳月と共にいっそう洗練されていきます。

イメージ

自然災害に強い安全・安心の好立地。風そよぎ陽光降り注ぐ丘に広がる緑の街並みは、将来に渡ってその美しさを約束されています。

< 安住の地に受け継がれる美しい景観と心豊かな暮らし >

強固な岩盤の上に築かれた大規模分譲地「可睡の杜」は、大地震の際にも液状化や浸水の被害の心配が殆ど無いことが調査によって明らかにされています。また、この安住の地に自然環境と調和した景観を形成・維持するため、共通の指針に沿った家づくりが推進されています。統一感のある街並みの保全を目的とした「建築協定」、そして緑地の保護・育成を目的とした「緑地協定」によって、将来にわたり美しい景観が受け継がれます。

建物や緑地に対する協定によって、自然と調和した統一感のある街並を永続します。

緑化・かき・さく等

みどり豊かな街並みをかたちづくるため、緑化及びかき・さく等の定めがあります。

道路(歩行者専用道路を含む)境界沿いは、生垣又は連続した植裁とし、緑化を図ってください。ただし、人や車の出入口部と店舗併用住宅用地並びに専用店舗用地はこの限りではありません。
また、開放的なさくを設ける場合は緑化部分の背後に設けてください。

イメージ
屋根形状・色彩等

屋根の形状は、陸屋根以外としてください。色彩は、派手な色・原色を避けてください。

設備機器等の設置

戸別テレビ受診アンテナを設置できません。共同視聴施設をご利用下さい。水道メーター・ガスメーター等の位置は、植裁帯の中かなるべく奥側に設置してください。

門・門袖等

門・門袖等の長さは合計4mまでとし、色彩及び材質は周辺環境との調和に配慮してください。

イメージ
建物の建ぺい率

それぞれの地区にふさわしい環境を守るため、建ぺい率の限度が定められています。

建ぺい率については、次の2種類の定めがあります。

50%、60%
門・門袖等

日当たりや通風を良くし、家並みにゆとりを持たせるため、道路境界線・隣地境界線から建物の外壁までの後退距離が定められています。(ただし、車庫・物置についてはこの限りではありません)

イメージ
建築物の敷地面積

過小宅地を防止するために、敷地面積の最小限度「200(60.5坪)」が定められています。

建物の高さ

それぞれの地区にふさわしい環境を維持するため、建物の高さの最高限度が定められています。

高さの最高限度については、次の2種類の定めがあります。

一般住宅地区は10m、商業地は12m

可睡の杜は袋井市の中でも、地震や水害に比較的強いエリアにあります。

推定震度分布図

ご来場のご予約はこちら
ページトップへ戻る